250 bin sosyal konut kura çekimi sürerken gözler TOKİ arsa kura çekimi tarihleri takvimine çevrildi. Peki TOKİ arsa kura çekimi sonuçları ne zaman açıklanacak?
TOKİ arsa kura çekimi tarihleri gündemdeki yerini koruyor. Türkiye genelinde inşa edilecek 250 bin sosyal konut kura çekimi devam ederken gözler TOKİ arsa takvimine çevrildi. En büyük sosyal konut projesi kapsamında 2 artı 1 ve 3 artı 1 konutların kura çekimi gerçekleştiriliyor. Arsa sahibi olmak için başvuruda bulunan vatandaşlar "TOKİ arsa kura sonuçları hangi tarihte açıklanacak, arsa kura çekimi ne zaman yapılacak, " sorularına yanıt arıyor.
TOKİ ARSA BAŞVURU SÜRESİ TAMAMLANDI!
10 Ekim 2022 Pazartesi günü başlayan TOKİ arsa başvuruları 7 Kasım'da sona ermesi beklenirken 15 Kasım'a kadar uzatılan TOKİ arsa başvuruları geçtiğimiz günlerde tamamlanmıştı. Peki, TOKİ arsa kura çekimi sonuçları ne zaman açıklanacak? İşte detaylar...
TOKİ ARSA KURA ÇEKİMİ NE ZAMAN GERÇEKLEŞTİRİLECEK?
Hürriyet'in haberine göre, TOKİ arsa kura çekimi tarihleri hakkında henüz resmi bir açıklama yapılmadı. Fakat bakanlık açıklamasında, Mart 2023’e kadar konut ve arsalar için tüm kuraların etaplar halinde çekilmesinin ve hak sahiplerinin belirlenmesinin planlandığı kaydedildi.
TOKİ ARSA ÖDEME PLANI NASIL GERÇEKLEŞECEK?
Arsa tahsis bedelinin 1/10'u peşin geriye kalanı 9 senede tercihe göre aylık veya senelik eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödeme gerçekleştirilecek.
Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödemesinin ardından, borçlanma tarihi, sözleşme imza tarihinden itibaren 1 sene sonraki tarihtir.
Taksitler, peşinat tutarı yatırıldıktan 1 sene sonra başlamak üzere, senelik taksitler halinde 9 senede 9 eşit taksitle ya da aylık taksitler halinde 108 ayda ödenebilir.
Fakat sözleşme aşamasında aylık veya senelik sözleşme tiplerinden sadece biri tercih edilecektir.
HAK SAHİPLİLİĞİ SONRASI TAHSİS SÜRECİ
1- Arsa tahsis bedelinin 1/10'u peşin geriye kalanı 9 senede tercihe göre aylık ya da yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenir.
Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten sonra, borçlanma tarihi, sözleşme imza tarihinden itibaren 1 sene sonraki tarihtir. Taksitler, peşinat tutarı yatırıldıktan 1 yıl sonra başlamak üzere, senelik taksitler halinde 9 senede 9 eşit taksitle veya aylık taksitler halinde 108 ayda ödenebilir. Fakat sözleşme aşamasında aylık veya yıllık sözleşme tiplerinden sadece biri tercih edilecektir.
2- Kesinleşen arsa tahsisi ardından tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen noter onaylı taahhütname alınır.
3- Banka sözleşmesi sonrasında peşinat dekontu, noter onaylı taahhütname v.b. tüm belgelerin teslimi sonrasında tapu devri ipotekli ve takyitli olarak yapılır.
4- a) Tahsis edilen müstakil arsalar üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) ilk yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2. yılda nüve kısmının tamamlanması şarttır.
b) İmar planlarına göre toplu yapılaşmaya uygun olan müşterek (müstakil arsa tahsisi yapılamayacak) taşınmazlar taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için diğer başvuru sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılır. Kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle aynı arsa içerisindeki diğer ortakları ile tapu senedinin tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) en geç bir yıl içinde konutunu yapmaya başlamaları ve önceden tespit edilen plana göre tüm bloklar için zemin kat taban döşeme seviyesini en geç 2 sene içinde bitirmeleri şarttır.
Tahsis sahipleri belirtilen inşaat yapma şartlarına uymayı peşinen kabul ve taahhüt eder.
Bu koşula uymayanlardan tahsis edilen arsalar, hiçbir hüküm alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel var ise yüzde 10'u kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınır.
5- İlk Evim Arsa Projesi doğrultusunda yapılan tüm işlemler her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.
Tapu devri esnasında döner sermaye harcı, tahsis sahibi tarafından ödeniyor.
6- Arsa için yapılan müracaat sayısının tahmin edilen arsa sayısından fazla olması halinde, noter kurası ile öngörülen arsa sayısının yüzde 20 fazlası kadar yedekli olarak hak sahibi belirlenecektir.
İmar planlarının onaylanması, imar uygulamasının sonuçlanarak tescil olmasının akabinde, belirlenen hak sahipleri arasında noter kurası ile arsalar belirlenecektir.
Noter kurası ve diğer duyurular İdaremiz www.toki.gov.tr internet adresinde yayımlanacak olup, başka bir ilan, duyuru ve bilgilendirme yapılmayacaktır.
7- İmar planı çalışmaları sonucu arsaların belirlenmesi ve altyapı çalışmalarının (elektrik, su, kanalizasyon) tamamlanmasını müteakiben inşaat yapımına ait süreler başlayacaktır.
