Buna göre yasa eğer TBMM’de kabul edilip çıkarsa, devir ya da teslim sürelerinin sözleşme tarihinden itibaren 48 ayı geçerse, teslim edilmeyen her ev için 70 bin TL para cezası ödenecek. Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu, açıklamasında ev alırken iskan uygunluğuna dikkat edilmesi gerektiğini söylerken, yetkili isimlerin gerekli görmesi durumunda yapıyı yıkabileceklerini belirtti.
Geçtiğimiz günlerde TBMM’ye Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’da Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi sunuldu. Buna göre ön ödemeli olan konut satışlarına ilişkin birtakım düzenlemeler yapılması gündemde geldi. Ön ödemeli olan satışlarda konutların sözleşmede belirtilen tarihte tüketiciye teslim edilmemesi durumunda para cezası getirilecek.
Ön ödemeli olarak satılan konutların teslim süresi 38 aydan 48 aya çıkarılacak. Eğer sözleşme tarihinden itibaren 48 ay geçmiş ise teslim edilemeyen her konut için 70 bin TL idari para cezası ödenecek.
KURALA BİR TÜRLÜ UYULMUYOR
Başkan Aydın Ağaoğlu, önemli açıklamalarda bulundu. Kamuoyunca iskan adı ile bilinen yapı kullanma belgesine ilişkin TBMM’de konunun görüşülmediğini söyledi. Ağaoğlu, yaptığı açıklamasında şunları söyledi:
“Yeni tüketici kanun teklifinde önemli bir eksiklik olarak, satılan konutun yapı kullanma izni, yani iskan belgesi alması hususunda açıklık bulunmuyor. Yeni düzenlemeyle 48 ayda teslim şartı gelirken o maddeye ‘Yapı kullanma izin belgesiyle teslim edilmeli.’ şartı eklenmeli”
Bir yapının mesken olarak adlandırılması için mutlaka yetki merci tarafından onaylanması ve yapı kullanım izin belgesi olması gerektiğini söyleyen Ağaoğlu, “Belediyenin yetkili teknik birimleri, su ve elektrik şirketleri gelip onayladıktan sonra iskan belgesi alınır ve tapuda o yapının adı ‘mesken’ olur. İnşaat şirketleri, mesken satmıyor, aslında ‘kat irtifakı’ diye bilinen, arsa üzerindeki projeyi satıyor. İskan belgesi olmayan yapı için ‘Konut sattım’ denilemez. O yapı usulüne uygun yapılmazsa oraya yapı kullanma izin belgesi verilemez ve yetkili merciler gerekirse o yapıyı yıkabilir. İskanı alınmamış konutlarda şu anda milyonlarca aile oturuyor. Bunlar şantiye elektriği, suyu kullandığı için çok yüksek faturalar ödüyor” dedi.
